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2012年01月24日 19時51分
現在，住んでいる一戸建は，所有権が父親ローン名義も
父一人のものです。
しかし，5年前から父親の親の介護のため，その実家に
転居し（住民票も移した），実質私自身が父の住宅ローン
入金口座に振り込んでいる状況です。
このたびその家を売却し，新たに新居を購入しようと思って
います。ちなみに，現居宅は残債務が710万円，不動産時価
査定が約1100万円となっております。売却益にて新居の購入諸費用や頭金にしようと思っていますが，すぐに売れる
住居ではなく，時間がかかりそうなので，当面は旧住宅ローン，新住宅ローンを払わなければいけませんが，それ以前に
諸費用が用意できないので，新住宅ローンに諸費用をプラス
して融資してもらうことはできないでしょうか？また，現在のローンを減額させることは可能でしょうか？
※購入予定中古マンション価格＝1550万円
２０年２月に、夫の父親から五百万、妻の父親から一千万の贈与で、二千八百万の中古物件を購入しました。（差額は、夫の貯金）
今回、夫の父親の土地・建物名義の物件を家賃７万円で借家に出す予定にしています。その物件も父親から贈与する予定です。その場合、家賃収入を夫が得る場合、?夫の名義変更にしてから家賃収入を得た方が良いのか?
名義は父親名義で、次々の家賃を贈与として申告した方が良いのか?名義も踏まえて、家賃収入は夫、妻分けた方が良いのか?その場合、妻が今後パートをした場合（現在専業主婦）扶養手当等どうなるのか 以上ですがアドバイスをお願いします。
はじめまして。
今の持ち家に住んで約１０年が経過しました。
外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考えて、もうすこし便の良いところへ引っ越すか方向性を決めかねており、何も手をつけられずにいます。
現在、正社員で共働き、保育園に通っている子供が三人おります。
収入は手取り（貯蓄、住宅ローンは含まず）で合計３０万位。
貯蓄は毎月合計１５万位当てており、定期が１００万と財形（一般＆住宅）残高が現在５０万位あります。
支出は生活費に約２０万、子供の保育料で約７万、クレジットの支払いが１０〜２０万ほどあり、不足分は貯蓄を切り崩して当てています。
住宅ローン残高は約８００万あり、１０年以内に繰り上げ等で完済する予定です。
このまま無事住宅ローンが払い終わったら現在の家を売却し、それを頭金にして新たに２５００万前後のローンを組むことは可能でしょうか？
今後、支出面（生活費やクレジットの支払い）について大いに見直す余地があると考えておりますが、子供の教育費や老後の備え等を考えると、これからどういう方向性で進めていけばよいのか迷っています。
どうぞよきアドバイスをお願い致します。
相談があります。
元々姉夫婦が購入した一戸建て住宅(実家の隣)を、とある事情により僕が４年前に購入する事になりました。
現在築40年近い物件です。
購入してから、姉に貸していたのですが、ほとんど住まず約4年放置状態で、僕も現状に耐えれなくなり、僕が住もうと決めました。
しかし、4年も手入れしてませんし、寝るだけならかまわないのですが、とても生活できる状態ではありません。
そこで、リフォームを考えていて、業者さんにも見てもらいました。
すると、600万くらいかかるかもしれない。外壁も入れると、1000万くらいになると言われました。
リフォームローン(600万)を組むとして20年を考えていますが、払い終わる頃には築60年・・・
業者さんには、リフォームしても20年は持たないんじゃないかと思います。とも言われました。
現在、住宅ローンが1360万程残ってる状態で、建て替える為のローンまで組むとなると、現在の収入ではかなり厳しいです。
とりあえずリフォームした方がいいのか、建て替えるのか、何もかも諦めて売った方がいいのか、どうすればいいか迷っています。
当時、もう少し慎重に考えていればよかったのですが、今更言っても仕方ないですし、何かアドバイスなどがあればよろしくお願い致します。
僕としては住みたいですし、いずれ家族ができても住み続けたいと思っています。
ちなみに今は独身で、結婚の予定などはありません。
こんにちは。
現在マイホームの購入を検討し始めたところなのですが、まず最初に何をすればいいのでしょうか？
マイホームについては以前本を購入したので住宅ローンのことなど勉強しました。
最初に銀行からいくら借りられるかを調べるべきですか？
それともファイナンシャルプランナーの方に月々の返済可能額を相談してから借入額を調べたほうがいいのでしょうか？
細田吉郎とエレガントな中古車を紹介します。